2025年，郑州房产价格走势在政策的强力驱动下呈现出独特的发展态势。政策作为房地产市场的重要调控手段，对房价的影响至关重要。
在支持购房政策方面，郑州可谓不遗余力。对于高层次人才，分别给予不超过300万元、150万元、100万元、50万元的首次购房补贴；对新申请并符合条件的青年人才，也分别给予10万元、5万元、2万元、1万元的首次购房补贴。这一政策吸引了大量人才来郑州购房置业，为房地产市场注入了新的活力。同时，郑州继续执行首套房和二套房商业性贷款首付款比例15%、首套房商贷利率下调至3%、首套房公积金贷款利率下调至2.85%等政策，降低了购房者的购房成本，刺激了购房需求的释放。
在推动住房置换方面，郑州继续开展存量房“卖旧买新，以旧换新”工作，全年完成目标任务1万套。这一政策促进了二手房市场的流通，同时也为新房市场带来了更多的潜在客户。此外，郑州还大力推进“房票”安置工作，持续开展商品房团购活动，倡导企业出台优惠政策，进一步活跃了房地产市场。
政策的推动使得郑州新房市场价格实现了连续上涨。2025年3月，郑州新房平均单价已达13044元/m²，环比上涨2.24%。然而，二手房市场却未能享受到政策带来的红利。由于市场供求关系的变化、房屋老旧与质量问题以及政策调控的影响，二手房价格出现了下跌。2025年2月，郑州二手住宅价格环比下跌0.33%，样本平均价格为13414元/平方米。
政策的驱动对郑州房产价格走势产生了深远的影响。未来，政府应根据市场变化及时调整政策，促进房地产市场的平稳健康发展。例如，可以进一步优化购房补贴政策，扩大补贴范围，提高补贴标准；加强对二手房市场的监管，规范市场秩序，提高二手房的品质和服务水平；加大对保障性住房的建设力度，满足不同层次人群的住房需求。
