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碧桂园豪园售楼部偷偷告诉你这些买房砍价技巧最实用!

作者:aqi 来源: 日期:2019-9-5 9:53:51 人气:9

  

  其实,对于刚需族来说,买房的确是越来越难了,一方面是因为调控加码,使得很多刚需族失去了购房资格。而另一方面是因为在银行去杠杆的大背景下,利率上浮越来越高,贷款购房压力越来越大,很可能一不小心,几万元就白白打了水漂。


  但是,这些都不是今天的主题,真正的主题就是碧桂园豪园售楼部的小编想跟大家说说购房砍价的事情。购房能砍价不?能,绝对能砍价,只是绝大多数人不会去砍价,也不知道应该如何砍价。于是小编今天就跟大家说说遇到心仪的房子该如何砍价呢?


  一、砍价要大气,行家一出手就知道有没有


  商品买卖就是“漫天要价坐地还钱”的活动,卖方开出了价格,然后就坐等你的反映了。如果购房者你一开口就是降价1万元,这样一来,卖家肯定就会认为你是在1万元范围内砍价,因此卖家肯定最多给你让步1万元,但一般都是降价几千元得多。


  其实,购房砍价不能砍这般窝囊和小心翼翼,而买房也买得太没有士气了。试想一下,上百万的房子,购房者你出手砍价才砍了1万元,通过这样的砍价方式,卖家一眼就看出了你的气量,因此最终砍价也没能砍得了多少。


  那么,砍价要怎么出价呢?其实,可以根据房子的价格来砍价,另外,砍价要大气,比如:上百万的房子价格,起步砍价应该是5-10万元。当然了,还需要看卖家卖房子的心态,若卖家心态捉急,就一开始砍价高;若心态不急,一开始砍价稍低,但是也不能在1万元以下。


  总之,买房砍价不是一元一元的砍价,也不是几百元几百元的砍价,而是以“万元”为单位砍价。砍价这技术做得好,一来二去,5万元就很容易谈下来了,这样一来,你就分分钟多了一笔5万元私房钱。


  二、隐藏你的小心思,不要表现出猴急的样子


  其实,说白了,房屋买卖活动就是双方心理战的过程,不单你在试探卖家,而卖家也在试探你。因此购房者一开始就不要把看到房子多么高兴的表情挂在脸上,就像泡妹纸一样,你越急越影响效果。


  另外,不要受卖家和中介、销售员的影响,不要听他们说“这房子多好,多抢手。”因为这些都是骗鬼的假话,若是真的有非常抢手的话,那么早就卖掉了。最重要的就是要保持清醒的头脑,多多了解,当然,这是铺垫过程,是砍价过程所需的技巧。


  三、千方百计找出房子的不足


  试想下,房子这么完美,这么好,为什么卖家还要出售呢?特别是对于二手房来说,没有至善至美的房子,卖家卖房子肯定是有他考虑的问题,当然,理由也不外乎就是:要么是房子小住不下、要么是隔音不好、要么是小区环境不好。


  当然了,购房者在砍价的过程也可以借口找装修、布局、设施、交通等等方方面面的不足之处,作为你砍价的依据。这样一来,卖家可能就会让步一些价格就卖给你了。