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买房时不要怕麻烦

作者:aqi 来源: 日期:2021/8/22 10:37:06 人气:5

  说说我自己正在经历的吧,坐标郑州。第一次买房,纯属小白,没经验,血的教训。希望给准备买二手房的朋友一些参考,规避风险。


  浩创梧桐茗筑售楼部小编和老公买房属于刚需,考虑到孩子上学和资金等问题,最终看中了一套老旧的二手房。好处就是基本无公摊,实用面积大,教育资源丰富等等。因为当时中介催的急,确实也有别的买家跟我们同时看中了这套房子,我们也没过多考虑,很快就和中介,房东签署买卖合同,交部分中介费,买房定金,接着办理贷款,银行审批贷款通过后,随后三方一起去房管局网签,准备过户。结果网签当天,房管局工作人员再查看了房东的资料以后,告知我们,房东名下不止一套‘“房改房”,准备出售给我的一套加上另外一套面积超出政策控制的面积,房屋禁止上市出售,搞得我瞬间懵逼。


  事后浩创梧桐茗筑售楼部小编询问房管局工作人员,又查阅相关资料才得知,我所要购买的买房子属于“房改房”,此类房子在当初购买的时候已经享有国家给予的优惠政策,所以出售的时候受到政策限制,而且关于房改房的遗留的问题颇多。所以大家以后购买二手房的时候,特别是一些比较老旧一点的二手房时,一定要注意是不是房改房这个问题。关于房改房的政策规定,我这边就不细说了,大家可以自行百度。


  总而言之,买房是我们一生中的大事,一定要慎重。不要完全信任中介,比如我,觉得中介是专业买卖房屋的,结果政策限制这么大的问题他们都没搞清楚,就让我们签署买卖合同,办理贷款,后期才发现问题,搞得后面我和房东都非常的被动。买房时,不要怕麻烦,看好的房子一定要自己亲自跟房东一起去房管局审查房东的房本等资料,确定所购买的房屋没有问题,才能签署买卖合同。哪怕中介再催,也不能心急,不清不楚的就签了合同,给后期带来无尽的麻烦。买房需谨慎,且行且查清楚喽。